[Avondnieuws "· Helpen] Vijf gevallen kunnen noodgebruik van huishoudelijke onderhoudsfondsen

0 Comments

[Avondnieuws "· Helpen] Vijf gevallen kunnen noodgebruik van huishoudelijke onderhoudsfondsen

Kerntip: aan het einde van het jaar zetten sommige commissies van gemeenschappen en vastgoedbedrijven de veerbehuizing onderhoud aan.

Op 16 november, "Media Avond News Heading Media · helpen u" Advocaatwoord Hotline, veel burgers noemen de juridische kwesties met betrekking tot huisonderhoudfondsen.

Xinjiang Nieuws (Reporter Wang Changwei) Aan het einde van het jaar zetten enkele commissies van gemeenschappen en vastgoedbedrijven het onderhoud van de veerbehuizing aan.

Op 16 november helpt de Avond News Heading Media · u om de hotline van een advocaat te doen, en veel burgers noemen de juridische kwesties met betrekking tot huisonderhoudfondsen.

Vijf gevallen van de burgers van het Speciale Zaken: ons gemeenschapsbedrijf heeft een kennisgeving uitgegeven en zei dat de buitenkant van de isolatie dringend onderhoud nodig heeft, waardoor het onderhoudsvermogen van huisvesting in staat heeft, maar heeft u niet onze overeenkomst gehad, vraagt ??u aan vastgoedbedrijven? En advocaten: Volgens het artikel 211 van het Burgerlijk Wetboek: de onderhoudsmiddelen van gebouwen en hun dochterondernemingsfaciliteiten zijn eigendom van de eigenaren. Met het gezamenlijke besluit van de eigenaren kan worden gebruikt voor de liften, daken, buitenmuren, barrièrevrije faciliteiten en andere delen van onderhoud, update en transformatie.

Het gebruik van onderhoudsfondsen voor gebouwen en hun accessoires moet regelmatig worden aangekondigd. Wat er nodig is, is dat volgens de relevante bepalingen van het vastgoedbeheerreglement, zoals het vastgoedbeheerreglement, wanneer de brandfaciliteiten in de Gemeenschap, de liftfout, het braakplaatsen van de vastgoedfaciliteiten, het vastgoedbedrijf eerst het vastgoedbedrijf kan hosten Onderhoudsfondsen inschakelen om noodreparaties uit te voeren en vervolgens het gebruik van het onderhoudsfonds aan alle eigenaren te publiceren.

Volgens de relevante regelgeving wordt de reikwijdte van noodgebruik van de speciale onderhoudsfondsen die behoren tot: (1) liftstoring wordt bepaald door de relevante afdelingen om de persoonlijke veiligheid in gevaar te brengen; (2) Er bestaat gevaar voor het vallen van de buitenmuur, dak Lekkage, enz.; (3) De drainagepijp is geblokkeerd en de lekkage van het water is normaal; (4) brandbeveiligingsfaciliteiten zijn beschadigd, de brandweer biedt een kennisgeving van rectificatie; (5) Schade aan de aankondiging van de rectificatie; (5) Andere noodsituaties die het huisvesting in gevaar brengen en de normale levensduur van de eigenaar be?nvloeden. Non-nood, de gezamenlijke beslissing van de eigenaar is het uitgangspunt van de heer Tan: Ik ben lid van de Commissie van de Gemeenschap Industrie. Nu willen we het pand vragen om de trap van het gemeenschapsgebouw te vervangen. Wat is het specifieke proces? En advocaten: Huisvesting Gedeelde onderdelen, Gemeenschappelijke faciliteiten Apparatuur vereist onderhoud, updates en transformaties kunnen van toepassing zijn op het gebruik van onderhoudsfondsen, maar moeten in het algemeen gebruik worden behandeld.

Artikel 278 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de eigenaren gezamenlijk besloten om de onderhoudsfondsen van gebouwen en hun accessoires te gebruiken om rekening te houden met meer dan tweederde van de eigenaren en tweederde. De eigenaar neemt deel aan de stemming; de eigenaar van de stem van de stemming is betrokken geweest bij het land en neemt deel aan de eigenaar van de stemming. Na het gezamenlijke besluit van de eigenaar wordt het algemeen ingeschakelde programma als volgt verwerkt: (1) Eigenschapsdienstbedrijven, industri?le commissies of aanverwante eigenaars Formuleer gebruiksopties; (2) Het gebruiksplan moet in de Gemeenschap worden bekendgemaakt, is niet minder dan 7 dagen, en het is gunstig het gebied van de relatie en het aantal huishoudens bereikte meer dan tweederde van de eigenaar; (3) Het gebruik van de programma’s wordt goedgekeurd door het ontwerp van het geplande huis voor de plaatsen van Het plan; (4) Huisvesting Speciaal onderhoudsfondsbeheer Agentschap Na het onderzoek, na het doorgaan, zullen de relevante materialen worden ingediend bij het COMMANISE CENTRUM HUIS SPECIALE ONDERHOUD. Het huis Speciaal onderhoudsfondsbeheerbureau meldt de speciale accountbeheersbank om de OVEREENKOMST VAN HET PROGRAMMA ENGINEERING BUDGELIJKE FONDSEN VAN HET GEBRUIKERSBEHOEIDSBEHOEIDSRECHTBOUW; (5) Het organiseren van de implementatie van het gebruiksplan; (6) na de voltooiing van het project, het lokale huis Speciaal onderhoudsfondsbeheer, community, gemeenschap, en relevante eigenaren moeten worden uitgenodigd om de kwaliteit van het project te aanvaarden en een bezwaar tegen het project te bezwaar, kunnen professionele tussenpersonen toevertrouwen. Het bureau Beoordelingen De technische kosten, de kosten zijn opgenomen in het onderhoud en de update, de kosten van renovatie; 7) Na het passeren van de ervaring, meldt het huis Special Maintenance Fund Management Agency de Account Management Bank om de resterende betalingen te betalen. Tijdens de nieuwe huisgarantie is de ontwikkelaar genomen om de onderhoudsverantwoordelijkheid te repareren. Zhao: My House is een nieuw huis dat ik vorig jaar heb gekocht. Nu heeft de buitenmuur scheuren. Hoe vraag ik deze situatie? En advocaten: New House-onderhoud moet aandacht besteden aan de vraag of deze nog steeds binnen de garantieperiode is, de ontwikkelaar is verantwoordelijk voor onderhoud.

Volgens de "Reglement betreffende het kwaliteitsbeheer van de bouwtechniek] onder normale gebruiksvoorwaarden, is de minimale garantieperiode van bouwproject: (1) de basis van het infrastructuurproject, de basis van het huisgebouw, de hoofdstructuurtechniek, dat is het project gespecificeerd in het ontwerpdocument. Rationele gebruiksperiode; (b) dakwaterdichte engineering, waterdicht, badkamer, ruimte en buitenmuur anti-lekkage, 5 jaar; (3) Verwarming en koelsysteem, 2 verwarmingsperiode, koelingsperiode (4 ) Elektrische lijn, watervoorziening en drainagepijp, apparatuur installatie en decoratieproject voor 2 jaar. De garantieperiode van andere projecten wordt overeengekomen door de aannemer en de aannemer.

De garantieperiode van het bouwproject wordt berekend op basis van de datum van voltooiing.